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Angelique Mevius
Immobilienkauffrau
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Haupthalle
Haupthalle
Haupthalle
Haupthalle
Haupthalle
Anbau
Anbau
Anbau
WC
Küche
Abstellraum
Hinterseite
MGK bietet Garbsen: Gewerbehalle ab sofort zu mieten
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 30823 Garbsen
- Miete zzgl. NK 5.090,00 €
- Mietpreis pro m² 5,00 €
- Gewerbefläche ca. 623 m²
- Baujahr 1910
- Gesamtfläche ca. 1.018 m²
- Nutzfläche ca. 395 m²
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 123561206
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige Gewerbehalle, erbaut im Jahr 1910, bietet auf 623 m² in der Haupthalle viel Platz für Lagerzwecke jeglicher Art. Die Haupthalle überzeugt mit ihrer hohen Decke und einem offenen Grundriss, der flexible Lagerlösungen ermöglicht. Ergänzt wird die Lagerfläche durch einen Anbau mit weiteren 395 m², die zusätzliche Lagermöglichkeiten und funktionale Räume bieten. Eine geteilte Anmietung der Flächen ist möglich.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig und verfügt über 10 Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge sicherstellen. Die schlichte und funktionale Fassade, ausgestattet mit großen Fenstern, sorgt für eine gute Belichtung der Innenräume, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.
Der Anbau umfasst zwei weitere Räume, die ebenfalls als Lagerflächen genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein WC, eine Küche und einen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt.
Insgesamt bietet die Gewerbehalle 623 m² Lagerfläche in der Haupthalle und weitere 395 m² Lagerfläche im Anbau. Mit flexiblen Raumaufteilungen, 10 Stellplätzen und praktischen Einrichtungen wie sanitären Anlagen ist diese Immobilie die ideale Lösung für Unternehmen, die eine gut angebundene Lagerfläche mit großem Potenzial suchen.
Die Nebenkosten für Strom und Gas zahlt der Mieter direkt an die Versorger und ist selbstständig anzumelden.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Altgarbsen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Garbsen, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleineren Geschäften auszeichnet. Der Standort ist ideal für Familien und Berufspendler, da er eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bielefeld und in andere Richtungen. Über die nahegelegenen Auffahrten Hannover-Herrenhausen oder Garbsen gelangen Sie bequem in alle Regionen, was besonders für Berufspendler vorteilhaft ist. Zusätzlich bietet die Bundesstraße B6 eine direkte Verbindung zwischen Hannover und Nienburg.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Garbsen und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – sowohl Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv, da es eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung gibt. Zudem sind Apotheken, Arztpraxen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Gewerbehalle zu einem besonders begehrten Standort.
Ausstattung
Baujahr 1910
Gesamtfläche: 1.018 m² (623 m² Haupthalle, 395 m² Anbau)
10 Außenstellplätze
Hohe Decken und offener Grundriss in der Haupthalle
2 zusätzliche Lagerräume im Anbau
WC mit Pissoir
Küche
Separater Abstellraum
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager)
Verkehrsgünstige Lage
Große Fenster für viel Tageslicht
Garbsen, Alte Ricklinger Str. 7+9
Gemarkung Garbsen
Flur 3
Flurstück 37/1 + 37/2
Baujahr 1910
Sonstiges
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Rechtliches
Für den Abschluss des Mietvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. an. Die Provision ist vom Mieter zu tragen und wird mit Abschluss des Mietvertrags fällig.